Casa/Villetta bifamiliare in Corso Italia, Albaro

� **Villa Bifamiliare in Vendita a Genova** �

Scopri il fascino senza tempo di questa splendida porzione di villa del primo Novecento, situata a soli 50 metri da Corso Italia e dal mare. Immersa in una tranquillissima strada privata, questa residenza offre un contesto elegante e residenziale, perfetto per chi cerca la pace a due passi dal cuore pulsante della città. La villa si sviluppa su tre piani, con un accesso carrabile indipendente che conduce al proprio giardino privato.

Gli interni, già ristrutturati, sono in ottimo stato di manutenzione e offrono spazi ampi e luminosi grazie all'esposizione su tre lati, garantendo sole e una vista mare laterale. Il tetto terrazzo privato, con grande veranda e zona cucina, è il luogo ideale per momenti di relax e convivialità. Con 385 m² commerciali e 350 m² calpestabili, la proprietà comprende 9 locali e 5 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi.

Costruita nel 1910, la villa mantiene il suo carattere storico con tutti i comfort moderni, come il riscaldamento a pompa di calore e gas naturale. Senza spese condominiali e con agevolazioni fiscali grazie alla categoria catastale A/7, questa è un'opportunità unica per vivere in una dimora storica con tutti i vantaggi della modernità. Non perdere l'occasione di visitarla, contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni!

• 9 Loc.
• 5 Bagni
• 385m²

Attico in Via Assab 4, Sturla

Vendesi Splendido attico disposto su due livelli all'ultimo piano di una piccola palazzina. Al primo livello si trovano ingresso, due camere da letto, soggiorno doppio, sala da pranzo, ripostiglio, cucina, armadio a muro nel corridoio, bagno e un poggiolo oltre alla scala interna a cui si accede al secondo livello dove si trovano una camera, il secondo bagno e un terrazzo di proprietà di circa 200 mq che copre l'intera superficie della palazzina godendo di una vista a 360° e di uno scorcio mare. La principale esposizione dell'immobile è sud e ovest e quindi risulta essere molto luminoso anche grazie al fatto di non avere palazzi vicini. La palazzina si trova in una strada privata chiusa al traffico e con molti parcheggi riservati offrendo facilità di posteggio. La cantina di proprietà e pertinenziale si trova nel palazzo di fronte. L'appartamento è da ristrutturare, il che consente di personalizzare gli spazi rendendo questo immobile la casa dei sogni. La vicinanza alla stazione del treno e alle fermate dei principali autobus della zona lo rendono perfettamente collegato a qualsiasi parte della città e comodo ad ogni tipo di servizio a due passi da casa con supermercati, tabacchini, farmacie, lavanderie, gommista, meccanici, bar ecc.
Non esitare a contattarci per fissare un appuntamento e vieni subito a visionarlo. Per informazioni e visite telefonare 010.38. 88.44 o al 349.772. 6551. Gli orari di apertura al pubblico sono: dal Lunedì al Venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 19:00 e il Sabato mattina su appuntamento. L'agenzia è iscritta alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) con il numero 14862 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Se di Vostro gradimento, potete contattarci tramite posta elettronica all'indirizzo Altre informazioni visitando il nostro sito internet.

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 191m²

Appartamento in Via Mario Preve 21, Castelletto

Nella tranquillissima Via Mario Preve, traversa a metà di Via Piaggio, vendiamo un bel trilocale recentemente ristrutturato con raro giardino terrazzato di circa 50mq con accesso dalla zona giorno.
L'appartamento si suddivide in ingresso, zona living con cucina a vista, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa l'offerta un comodissimo posto auto di proprietà confinante col giardino compreso nel prezzo.
Gli affacci nel verde lo rendono particolarmente tranquillo e la fermata della funicolare Righi di fronte al portone garantiscono un collegamento col centro città in pochi minuti ed in estrema comodità.
Il palazzo è stato oggetto di una totale ristrutturazione e si presenta quindi in perfette condizioni.
Per maggiori informazioni e visite telefonare in agenzia.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 72m²

Ufficio in Via XX Settembre 20, Quadrilatero

In pieno centro città, nella sempre prestigiosa Via XX settembre, nel palazzo reso famoso dalla presenza dello storico Ristorante Zeffirino, vendiamo un ufficio di due stanze lavoro oltre a comodo ingresso e bagno con antibagno.
I locali rimarranno locati fino al 30/11/2028 al canone mensile di € 500 oltre a spese di amministrazione, Conduttori che hanno dimostrato negli anni la loro serietà e puntualità.
Il palazzo è dotato di portineria, tre ascensori e tre ingressi (uno da carignano) che quindi facilitano gli accessi e le possibilità di posteggio.
L'ufficio è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, aria condizionata indipendente, porta blindata e finestre con doppi vetri.
Perfetto per chi cerca un iniziale investimento ad un buon reddito ed un futuro utilizzo proprio o come investimento duraturo.
Per maggiori informazioni e visite telefonare in agenzia.

• 45m²
• 1 Bagno

Appartamento in Via Franco Solimano, Sori

SORI in elegante palazzina con piscina condominiale, vendiamo liberi 85 mq. con ingresso indipendente. L'appartamento è suddiviso in entrata, ampio soggiorno, cucina abitabile collegata, due camere matrimoniali e bagno. Un'ampia balconata terrazzata dove si può godere di una bella vista verso il paese ed il mare è il posto ideale dove poter pranzare all'aperto in famiglia o con amici. Il riscaldamento è autonomo e lo stabile è dotato di posti auto condominiali; rara opportunità. Esclusiva Coccarello e Pittore Immobiliare.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 90m²

Appartamento in Via Sturla 32B, Sturla

In un residenziale e privato contesto nella parte bassa di Via Sturla vendiamo un grazioso mono/bilocale di circa 55mq dotato di un bel terrazzo al piano di circa 30mq e di un comodo posto auto di proprietà a fianco al portone.
L'appartamento si sviluppa in un ingresso con svariate armadiature a muro, ampio ambiente dove sono state create zona giorno e zona notte separate da una parete ed un grande bagno. Dalla sala si accede al giardino terrazzato che avrebbe anche un accesso indipendente.
L'appartamento è dotato di porta blindata, finestre con doppi vetri, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore ed aria condizionata indipendente.
Ideale sia per viverlo quotidianamente che per metterlo a reddito vista la vicinanza agli ospedali ed ai servizi principali (bus e treno).
Per maggiori informazioni e visite telefonare in agenzia.

• 1 Loc.
• 1 Bagno
• 55m²

Appartamento in Via Carlo Rolando 26, Sampierdarena Centro

SAMPIERDARENA. VIA C. ROLANDO. In bel palazzo d'epoca, in perfette condizioni, vendiamo trilocale di 72 mq posto al piano secondo con ascensore. Immobile in ottime condizioni interne così disposto: Ingresso- Soggiorno-2 Camere-Cucina con tinello- bagno recentemente rifatto. Doppia esposizione Est e Sud, buona luminosità, climatizzato, porta blindata, riscaldamento autonomo e basse spese di amministrazione. Comodissimo a mezzi, servizi ed attività commerciali di ogni genere che rendono la via tra le più vivaci della zona. Euro 78.000/00 Esclusiva Coccarello e Pittore.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 72m²

Casa/Villa in Via alla Torre dell'Amore s.n.c., Albaro

Villa Ottocentesca con Vista Mare e Giardino Carrabile a pochi passi da Corso Italia

Scopri l'eleganza senza tempo di questa villa del primo novecento di circa 400 mq, distribuita su tre piani. Situata in una posizione privilegiata, offre un grande terrazzo a tetto con vista mare mozzafiato, perfetto per momenti di relax e convivialità. Il giardino carrabile aggiunge un tocco di verde e praticità, ideale per chi ama la natura e la tranquillità.

All'interno, troverai grandi saloni con pavimenti in graniglia e parquet intarsiati, che esaltano l'eleganza degli ambienti. Le svariate camere da letto e i cinque bagni garantiscono comfort e spazio per tutta la famiglia. Le grandi altezze dei soffitti conferiscono un senso di ampiezza e luminosità a ogni stanza.

La villa è completamente indipendente ai fini delle utenze, offrendo massima autonomia e risparmio. Costruita nel 1800, è stata mantenuta in buono stato e rappresenta una proposta unica per chi ama il bello e la tranquillità. Con 400 m² commerciali e 370 m² calpestabili, dispone di 10 locali, una cantina, balcone e terrazza.

Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza storica con tutte le comodità moderne. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

• 10 Loc.
• 5 Bagni
• 400m²

Appartamento in Via Fereggiano 117, Marassi

Appartamento Spazioso in Via Fereggiano - Opportunità Unica!

Benvenuti in questo ampio appartamento di 115 m² commerciali, situato in un moderno palazzo con due ascensori, perfetto per chi cerca comfort e praticità. La proprietà si trova al secondo piano e offre una disposizione di 6 vani, inclusi 3 locali principali e un bagno recentemente risistemato. Gli interni vantano pavimenti in marmo e una porta blindata, garantendo sicurezza e stile.

Goditi le due ampie balconate, ideali per momenti di relax all'aperto. Anche se l'appartamento necessita di lavori di pulizia e ammodernamento, rappresenta un'opportunità straordinaria per personalizzare il tuo spazio abitativo. Il riscaldamento centralizzato è a gas naturale e l'immobile ha un orientamento ovest, assicurando luce naturale durante il pomeriggio.

La posizione è perfetta per chi desidera muoversi facilmente in città, con una fermata del bus proprio di fronte al portone. Inoltre, il piazzale adibito a posteggi condominiali regolamentati con sbarra offre comodità e sicurezza per il parcheggio. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento nella casa dei tuoi sogni! Classe energetica F, consumo di energia 126,00 kWh/m² anno. Anno di costruzione: 1965.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 115m²

Garage o posto auto in Via De Mari 67, Prà

In Via Sanremo vendiamo un grande garage di circa 60 mq e quindi adatto a posteggiare varie autovetture o moto con annesso un magazzino/laboratorio di circa 25 mq dotati di bagno. Il tutto chiuso in una zona privata servita da sbarra motorizzata.
Per maggiori informazioni e visite telefonare in agenzia.

Appartamento in Via Isonzo 11, Sturla

STURLA. VIA ISONZO. Nella parte bassa della via, comodissimo a mezzi e servizi di ogni genere, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Genova Sturla, proponiamo in vendita interessante appartamento di 6 vani, circa 86 mq, posto al primo piano di un palazzo d'epoca (primo 900). L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, frutto di recente ristrutturazione, e si compone come segue: Ingresso con affaccio sulla sala, 2 camere, cucina abitabile con ampio soppalco, bagno appena rifatto, comoda e spaziosa dispensa. Esposizione Ovest e nord, buona luminosità. Termoautonomo con caldaia appena installata. Possibilità acquisto cantina a parte. Euro 175.000/00. Esclusiva Coccarello e Pittore Immobiliare. Tel..

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 86m²

Appartamento in Via Isonzo 23, San Martino

Vendesi splendido appartamento rifinito in ogni dettaglio con recente ristrutturazione. La splendida posizione ed esposizione rendono l'immobile molto luminoso nonostante il secondo piano. Dotato di ascensore nuovo, l'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, cucina abitabile e dispensa oltre ad uno splendido balcone accessibile da una camera e dal salotto. Le finiture di pregio, controsoffitto con faretti, aria condizionata, porte nuove compresa quella d'ingresso che è blindata, impianto elettrico certificato e il bagno nuovo rendono questa soluzione immobiliare chiavi in mano e abitabile da subito. La posizione estremamente comoda a mezzi e servizi lo rendono anche appetibile come eventuale investimento. Non esitare a contattarci per fissare un appuntamento e vieni subito a visionarlo. Per informazioni e visite telefonare 010.38. 88.44 o al 349.772. 6551. Gli orari di apertura al pubblico sono: dal Lunedì al Venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 19:00 e il Sabato mattina su appuntamento. L'agenzia è iscritta alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) con il numero 14862 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Se di Vostro gradimento, potete contattarci tramite posta elettronica all'indirizzo Altre informazioni visitando il nostro sito internet.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 95m²

Appartamento in Corso Europa 803, Quarto

**Affascinante Loft in Vendita a Quarto - Corso Europa**

Scopri questo bellissimo e unico loft di circa 160 mq, situato nel tratto più comodo di Corso Europa, a due passi dall'ospedale Gaslini. In perfetto stato di manutenzione, l'appartamento offre un ingresso indipendente sul fianco del condominio, garantendo privacy e tranquillità. Le finestre orientate a sud/est assicurano un ambiente silenzioso e soleggiato fino all'ora di pranzo.

Internamente, il loft si suddivide in un ampio salone con zona cottura, due camere da letto e due bagni, oltre a una grande cabina armadio e una dispensa. Recentemente ristrutturato con gusto e materiali di alta qualità, l'immobile è pronto all'uso con una semplice tinteggiatura. Parte del mobilio presente potrebbe rimanere, offrendo la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi.

Per maggiori informazioni e visite telefonare in agenzia.

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 160m²

Appartamento in Frazione San Bartolomeo, Sori

SORI S: BARTOLOMEO/ S. APOLLINARE panoramici nuovi 90 mq in recentissima costruzione, composti da ingresso indipendente, due camere, ampia sala, cucina e biservizi, grande giardino, termoautonomo. L'appartamento si trova in una casetta genovese tri-familiare, in posizione tranquillissima, ideale per chi cerca la natura a pochi minuti dal mare. Il giardino privato perfettamente curato a prato inglese è attrezzato con luci, impianto di irrigazione automatico e lavandino in marmo alla genovese oltre ad una grande tenda ombreggiante. Cl. G IPE 123,9 Kwh/mq. Per qualsiasi ulteriore informazione telefonare a Coccarello e Pittore telefono. L'agenzia è ubicata a Genova Nervi in Via D. Somma 52-54 r cap 16167 all'incrocio con Via Sant'Ilario. Gli orari di apertura al pubblico sono: dal Lunedì al Venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 19:00. Lagenzia è iscritta alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) con il numero 14862 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Se di Vostro gradimento, potete contattarci tramite posta elettronica all'indirizzo. Altre informazioni visitando il nostro sito internet.

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 90m²

Appartamento in Romana, Camogli

CAMOGLI Via Romana in contesto privato vendiamo favoloso appartamento in villa trifamiliare ristrutturata. L'appartamento con ingresso indipendente si compone di entrata, ampia sala, tre camere da letto, cucina abitabile e bagno. Un grande terrazzo di 110 mq antistante l'abitazione, un giardino frutteto di 260 mq. e un posto auto completano la proprietà. L'abitazione stata ristrutturata nel 2013, si presenta in perfette condizioni di manutenzione interne ed esterne. Pavimenti in parquet e ceramica, infissi in alluminio e porte in noce. Meravigliosa vista mare, soleggiata tutto il giorno. Unica Opportunità. Classe E Ipe 174,00 Kwh/mq. annuo. Per visite ed appuntamenti telefonare al numeri 0103298100 - 3457071213.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 100m²

Appartamento in Via Roma 66, Masone

MASONE CENTRO. Vendesi appartamento centralissimo, mq. 95, terzo Piano con ascensore. Immobile ordinatissimo, Composto da: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, ripostiglio. Termoautonomo, Possibilità acquisto box di pertinenza. Euro 110.000/00. Coccarello e Pittore Immobiliare.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 95m²

Locale in Via Alessandro Rimassa s.n.c., Foce

Nel tratto migliore di Via Rimassa, quasi all'incrocio con Via Cecchi ed a pochi passi dal nuovo water front, vendiamo un bellissimo NEGOZIO di circa 100 mq disposto su due piani con ampia vetrina carrabile esposta sulla via.
Internamente troviamo al piano terreno un ampio salone di circa 50mq ed il bagno dotato di antibagno. Tramite comoda scala si accede al soppalco condonato utile come ufficio o magazzino a seconda degli usi.
La serranda motorizzata ed il passo carrabile permetterebbero anche di entrare con delle auto. o delle moto.
Ottima opportunità!
Per maggiori informazioni e visite telefonare in agenzia.

• 100m²

Appartamento in Via Lanfranco Alberico s.n.c., Apparizione

Apparizione nel tratto iniziale della strada che va verso il Monte Moro vendiamo un carinissimo trilocale in un caratteristico condominio formato da soli 3 appartamenti e senza spese di amministrazione.
L'appartamento di circa 85 mq è posto al secondo piano e gode di una splendida vista dominante la collina sottostante per arrivare fino al mare.
Internamente già abitabile o solamente da personalizzare.
Completano la proprietà una grande balconata esposta a sud ed una bella fascia di terreno utilizzabile come orto o per un barbecue con gli amici.
Per maggiori informazioni e visite telefonare in agenzia.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 88m²

Appartamento su due piani in Via Don Giovanni Minzoni, Albaro

ALBARO a due passi da Corso Italia vendiamo in signorile palazzina eleganti 185 mq. composti da ampissimo triplo salone, cucina abitabile, 5 camere da letto, triservizi, doppio ingresso. L'appartamento espone su tre versanti luminosi e soleggiati, possiede un gradevolissimo giardino ed un ampio box direttamente collegato all'immobile. Disponibile subito. Riscaldamento centralizzato. Ottima occasione. Classe G Ipe 174,00 Kwh/mq. annuo. Esclusiva Coccarello e Pittore.

• 6 Loc.
• 3 Bagni
• 200m²

Appartamento su due piani in Tetti 23, Roburent

SAN GIACOMO DI ROBURENT. Quartiere residenziale del "BRICAS". Via Tetti. Ricercate un appartamento di grande pregio situato sulla collina degli "ODASSI", nella più assoluta tranquillità, immerso nel verde in un contesto esclusivo ed a brevissima distanza dal centro del paese? L'agenzia Coccarello e Pittore è lieta di proporvi un pezzo veramente unico. L'appartamento si trova in una palazzina bifamiliare su due piani di recente costruzione (2012) ed ha l'ingresso indipendente direttamente dal giardino di proprietà di circa 60 mq, piantumato con patio di 13 mq dotato di forno a legna. Una volta aperto il portoncino blindato ci si immette in una grande zona giorno con cucina a vista, di circa 50 mq. Sempre al livello inferiore troviamo un bagno con antibagno e box doccia unitamente ad un comodo ripostiglio. Tramite la scala interna si accede al piano superiore dove troviamo un disimpegno, 3 camere matrimoniali ed il bagno padronale con vasca idromassaggio. Da due delle camere si accede ad una balconata che immette in un grande terrazzo/solarium di circa 60 mq. Le rifiniture esclusive, curate nei minimi particolari e di grande gusto rendono questa proprietà una delle più belle, raffinate ed accoglienti di tutto il paese.
L'esposizione su tre lati (Sud-Ovest/Nord-est/Est) conferisce un'ottima luminosità ed una vista panoramica incantevole. Riscaldamento autonomo. Contenute spese di amministrazione (circa 65,00 euro mensili). Completa la proprietà un grande box di 23 mq. Euro 280.000/00 NON TRATTABILI. Esclusiva Coccarello e Pittore Immobiliare.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 139m²