Locale In vendita Via Aldo Casotti 16R, Nervi

• 52m²

NERVI CENTRO – Locale di Design (50 mq) con 2 Vetrine – Ideale Studio o Servizi
Via Casotti, di fronte all’ingresso dei Parchi di Nervi, proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare unica nel suo genere: un locale di circa 50 mq rifinito con un raffinato gusto di design moderno, completamente pronto all’uso e senza la necessità di alcun intervento di ristrutturazione.
La posizione è strategica. Situato su un tratto ad alto scorrimento e impreziosito da due ampie vetrine su strada, l'immobile gode di una visibilità eccezionale, fungendo da efficace "vetrina-cartellone" attiva 24 ore su 24. La vicinanza alle scuole della zona garantisce inoltre un flusso costante, mirato e quotidiano di residenti e famiglie, slegato dalle sole dinamiche del turismo stagionale.
Una flessibilità straordinaria: spazi pensati per ogni esigenza
L’immobile si sviluppa su due ambienti principali estremamente accoglienti, riservati e climatizzati (caldo/freddo), completati da un comodo bagno privato.
Grazie alla distribuzione intelligente dei volumi e alla doppia articolazione interna, gli spazi si prestano a una straordinaria versatilità d'uso, offrendo persino la configurazione ideale per essere ottimizzati o condivisi (formula di subappalto di spazi professionali / desk sharing), consentendo di ammortizzare i costi o avviare sinergie tra diverse attività.
Le vocazioni ideali dell'immobile:
Ufficio di Rappresentanza / Studio Professionale: Ideale per studi associati, assicurazioni, agenzie o consulenti che cercano un'immagine d'impatto e un indirizzo di prestigio.
Settore Medico, Sanitario o Benessere: Perfetto come studio medico, pediatrico, centro di logopedia o per estetica avanzata e servizi alla persona su appuntamento.
Commerciale / Retail di Ricerca: Ottimo per negozi di nicchia, showroom o attività che puntano sull'estetica e sul passaggio mirato.
Un immobile chiavi in mano che unisce eleganza, funzionalità e un posizionamento commerciale irripetibile.

ESCLUSIVA Coccarello e Pittore Immobiliare

NON GESTIAMO SEMPLICI CASE, MA TRANSAZIONI STRUTTURATE, PERCHE' LA TUA VENDITA NON E' CASUALE. La nostra Agenzia opera con metodo capillare e sfrutta una solida banca dati di acquirenti, costruita con 35 anni di esperienza per incrociare il tuo immobile con richieste di acquisto specifiche. Garantiamo la massima competenza tecnica e amministrativa. Questo è il supporto qualificato che ottimizza i tuoi tempi e garantisce una transazione rapida e priva di sorprese.